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▲建筑基地法定空地嗣经指定为公共设施保留地之道路用地属无偿供公共通行使用者,得申请免征地价税(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部2020年1月21日将发布解释令,有关建筑基地之法定空地,于核发使用执照后,嗣经地方政府依都市计画法规定,指定为公共设施保留地之道路用地,非属土地税减免规则第9条但书所称之建造房屋应保留之法定空地,其实际无偿供公众通行使用者,土地所有权人得申请依该条本文规定,免征地价税。 财政部表示,建筑法第11条第1项前段规定,本法所称建筑基地,为供建筑物本身所占之地面及其所应留设之法定空地。土地税减免规则第9条规定,无偿供公众通行之道路土地,经查明属实者,在使用期间内,地价税全免;但其属建造房屋应保留之法定空地部分,不予免征。上开但书规定,系考量依前揭建筑法规定,法定空地为建筑基地之一部分,其主要留设目的系为维护建筑物通风采光,预防建筑物过度密集,并有助景观视野、通风采光及消防等功能,其利益原即归属建筑物所有人,并为建筑申请获得核准之必要条件或承诺之义务,爰排除适用免税规定。 该部进一步说明,原属建筑基地之法定空地,嗣经地方政府依都市计画法规定,指定为公共设施保留地之道路用地,经洽内政部营建署表示,不计入建筑基地范围,爰已非属建筑法第11条第1项前段及土地税减免规则第9条但书所称建造房屋应保留之法定空地,倘无偿供公众通行使用,土地所有权人得申请免征地价税,以保障其权益。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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MyGonews解释命令 建筑基地法定空地「新规定」

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